房屋設(shè)計(jì)及審批不通過(guò)能否退房
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房屋質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更和房產(chǎn)證辦理問(wèn)題，如有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商明顯構(gòu)成違約，可依法追究其違約賠償責(zé)任； 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理、重做，質(zhì)量存在嚴(yán)重安全隱患不能居住的，可依法要求退房，并賠償損失，但如現(xiàn)有《住宅嚴(yán)防報(bào)告書(shū)》非有資質(zhì)部門(mén)作出，可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)重新進(jìn)行鑒定； 3、至于設(shè)計(jì)變更和遲延辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，可要求其賠償損失。
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對(duì)于設(shè)計(jì)不合理的房屋，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明文約定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得隨意更改。開(kāi)發(fā)商通知變更房屋設(shè)計(jì)的，購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。
房屋設(shè)計(jì)定金在一定條件下是可以退的。退還定金的相關(guān)規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或履行不符合約定的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
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貸款審批不通過(guò)可以退房嗎？貸款審批失敗退房的，算違約，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金數(shù)額過(guò)高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院予以減少。
2021.04.25 126 -
房屋設(shè)計(jì)不合理可以退房嗎房屋設(shè)計(jì)不合理可以退房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明文約定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得隨意更改。開(kāi)發(fā)商通知變更房屋設(shè)計(jì)的，購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出
2020.08.09 111 -
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二手房貸款審批不通過(guò)能退房嗎
買(mǎi)方貸款批不下了，是否還有能力繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)呢？如果不能繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，是對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，您可以要求解除合同的。中介不同意，可以考慮向?qū)Ψ胶椭薪榧乃吐蓭熀?、要求解除合同的。你們簽訂的合同在手上嗎？如果您不?/p>
2022-03-20 15,340 -
房屋設(shè)計(jì)不合理可否退房？
房屋設(shè)計(jì)不合理，在開(kāi)發(fā)商變更房屋設(shè)計(jì)的通知到達(dá)15日內(nèi)可以退房，需以書(shū)面的形式退房?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十四條第二款、第三款規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)
2022-07-12 15,340 -
房貸審批通過(guò)沒(méi)通過(guò)能退嗎
貸款審批不通過(guò)首付可以退。 按照規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失
2022-05-31 15,340 -
房屋設(shè)計(jì)不合理能退房嗎
房屋設(shè)計(jì)不合理，在開(kāi)發(fā)商變更房屋設(shè)計(jì)的通知到達(dá)15日內(nèi)可以退房，需以書(shū)面的形式退房?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十四條第二款、第三款規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)
2022-07-11 15,340
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00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類(lèi)房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
01:00
買(mǎi)房定金是否能退買(mǎi)房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開(kāi)發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開(kāi)發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開(kāi)發(fā)
639 2022.04.17
