買房按揭不通過(guò)可以退定金嗎

2022-10-23 3,216

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交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因未能夠辦理貸款，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、如果是由于購(gòu)房者的原因未能夠辦理貸款的，那么開(kāi)發(fā)商可以要求開(kāi)購(gòu)房者賠償損失。此時(shí)購(gòu)房者無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，一般開(kāi)發(fā)商就會(huì)把購(gòu)房者支付的定金全部沒(méi)收，作為違約金； 4、如果是由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因沒(méi)有辦理貸款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。比如說(shuō)因?yàn)檎咴虻?，那么這種情況下?？梢砸蠓颠€定金，并且不用承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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按揭房能退房嗎哪些按揭房可以退房
按揭房可以退房的條件有： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或

2021-01-31 207
買二手車按揭過(guò)不了商家不退定金
要看一下您們合同的約定，付款方式是不是按揭，不能按揭的原因是什么？不同情況，會(huì)導(dǎo)致不同結(jié)果。

2024-05-19 30
按揭貸款，不想貸了，定金可以退嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非因當(dāng)事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買賣

2024-06-01 29

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二手房買賣，不行，銀行按揭不通過(guò)可以退嗎嗎
按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性

2022-10-18 15,340
買了按揭房可以通過(guò)法院執(zhí)行嗎
最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)

2023-04-07 15,340
按揭房可以過(guò)戶嗎，我買的房子是按揭的，不知道是否可以過(guò)戶
過(guò)戶前只要把銀行的還清，去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶的時(shí)候把銀行出具的注銷抵押的材料提供下就可以了

2022-09-03 15,340
買房按揭交了定金能不能退定金
定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重?fù)?dān)保性，而且還擔(dān)保了雙方當(dāng)事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功

2023-08-21 15,340

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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎
買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、

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01:06
按揭辦不下來(lái)買房的首付能退嗎
按揭辦不下來(lái)，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)

2,623 15,340
01:10
房子還在按揭可以賣嗎
房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)

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