房產(chǎn)證上的名字是兒子的名字，現(xiàn)在想把房子過戶給兒子，該怎么辦？
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當然是采用贈與的方式最經(jīng)濟，所以建議你們互相贈與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協(xié)議、贈與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈與關系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價，房管部門將對房產(chǎn)進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產(chǎn)贈與的稅費：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈與，依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規(guī)定，個人將房產(chǎn)無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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父親去世按照以下步驟把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下： 1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估; 2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。 3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領取測繪成果或者附圖。 4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明。
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把兒子名字添在房產(chǎn)證上需要什么嗎房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨身證明)，未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。在處理加名字時，要依據(jù)房子評價的價格，交相應的契稅。
2020.04.12 137 -
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離婚后房子是兒子的名字怎么辦房子既然是兒子的名字,那么它的所有權(quán)就是兒子的,夫妻沒有資格分兒子的財產(chǎn),如果你的兒子還沒有成年,可以由他的監(jiān)護人代管;男的過錯行為,女的沒有生活來源,在離婚時,男的應該補賞女的一定經(jīng)濟損失,離婚時兒女可以有自己選擇與睡一起生活的權(quán)利,如果
2021.04.09 276
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房產(chǎn)證是我的名字, 父親把房子過戶給兒子
若此房有一半屬于你母親，則沒有你母親的同意，不能過戶到你頭上；反之，在沒有你同意的情況下，你母親也不能過戶到她本人頭上。鑒于這種情況，若你們協(xié)商不好，只能通過法院解決。律師費的收取是根據(jù)財產(chǎn)標的金額大
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證上有母親的名字, 兒子可以把房子過戶給兒子嗎
你的問題好密集，一個一個給你說吧。 1、你母親百年之后，如果你弟弟放棄繼承，自然不需要再訴訟，但是如果過戶到你的名下，還需要一些手續(xù)，一般是放棄繼承的書面承諾，還需要公證。遺囑公證？你指的是什么？如果
2022-05-09 15,340 -
兒子的房產(chǎn)證是父親的名字, 父母可以把房子過戶給兒子嗎
一、如果你用買賣程序過戶是比較麻煩的，因為你兒子不滿18周歲，不具有完全民事行為能力。 二、如果你選擇贈與程序，將該地塊贈與你兒子，是可以辦理過戶手續(xù)的，未成年人對于純獲利的接收行為具有法律效力。 三
2022-01-19 15,340 -
兒子把房子加上女兒的名字
您把兒女的名字都加上的話，這個房子的所有權(quán)人就是您家四口人的共同財產(chǎn)，那么在轉(zhuǎn)讓這個房屋所有權(quán)的時候，就需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字同意才可以轉(zhuǎn)讓的。您的兒子23歲了，沒有什么問題，具有完全民事行為能力，
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)證可以補加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補加兒子名字。需要準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去
2,000 2022.04.17 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。其中贈與方式加名的流程是：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關契稅。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
