離婚時原單位還有房產(chǎn)部分的所有權嗎
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對離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權、使用權、有限的收益權和處分權，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權，如果要確權或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。對分得“部分產(chǎn)權”房屋的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。根據(jù)國務院住房改革政策，以標準價購買福利性公有房屋的，在將標準價與成本價或者市場價之間的差價補足交清后，房屋所有權歸個人所有。
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房產(chǎn)證寫單獨所有的，不一定屬于個人財產(chǎn)，分以下幾種情況：1.雙方有約定屬于個人或?qū)儆陔p方的，按照約定。2.婚后購買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財產(chǎn)。2.婚前購買，由個人還貸的，屬于個人財產(chǎn)。 在離婚分割財產(chǎn)時只分割夫妻共同財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
離婚孩子沒有權分割房產(chǎn)。房產(chǎn)的分割與夫妻相關，離婚時夫妻雙方可以協(xié)商財產(chǎn)的歸屬，可以約定房產(chǎn)歸孩子所有。孩子的所有權取得是父母雙方的贈與。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
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房產(chǎn)單獨所有時離婚如何分割?根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法
2021.04.19 684 -
房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分房產(chǎn)寫單獨所有的屬于一方私人財產(chǎn)，在離婚的時候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。房產(chǎn)是寫單獨所有的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不用進行分割，在離婚時，直
2022.07.15 9,124 -
房產(chǎn)寫的是單獨所有, 離婚時怎么分房產(chǎn)寫單獨所有的，在離婚的時候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。夫妻雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，離婚時一般只有夫妻共同財產(chǎn)參與離婚財產(chǎn)分割。若是婚后
2022.04.14 504
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離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋, 原售房單位該怎么處理？
對離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權、使用權、有限的收益權和處分權，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權，如果要確權或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協(xié)
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)單獨所有離婚時怎么分
婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割。婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)單獨所有時離婚怎么分
婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所
2022-11-19 15,340 -
房產(chǎn)寫單獨所有時離婚時怎么分
婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所
2022-05-22 15,340
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婚前單獨所有房產(chǎn)離婚后怎么分一方婚前購買的房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不用進行分割，除非所有人自愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中
1,455 2022.04.15 -
01:28
離婚房產(chǎn)分割原則離婚時分割房產(chǎn)可以遵循下面幾個原則： 第一，協(xié)商原則。離婚房產(chǎn)如何分割首先由當事人協(xié)商決定，尊重當事人的財產(chǎn)權利； 第二，平等原則。如果當事人無法協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟，由法院決定房產(chǎn)分割方案。法院在分割時首先會遵循平等原則，男
1,308 2022.04.17 -
01:26
離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些1、男女平等原則。在夫妻關系存續(xù)期間，雙方均有對共同財產(chǎn)的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產(chǎn)的權利。當然權利的平等并不意味著份額的平均。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割，同時根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可
1,809 2022.04.17
