買房后發(fā)現(xiàn)房子和預售合同不符怎么辦
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買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
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實際驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)與合同不符，可以依法追究開發(fā)商的責任，如果構(gòu)成嚴重違約的，有權(quán)要求開發(fā)商商解除合同并要求相應賠償。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一方不履行合同義務或與約定不符的，應承擔繼續(xù)履行、補救或賠償?shù)倪`約責任。
處理購房質(zhì)量不合格的方式是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應的損失。
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實際交房和預售合同不一樣怎么辦實際交房與預售合同不一樣的處理辦法。實際交房與預售合同不一樣，屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應當承擔違約責任。具體處理方式如下：1、實際交房與預售合同不一樣的，購房者可以與開發(fā)商進行協(xié)商，看能否通過協(xié)商達成，更換與預售合同一樣的房屋，進行解決處理；
2022.04.17 2,179 -
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2020.10.08 1,351
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買房后發(fā)現(xiàn)房子合同不符怎么辦？
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-05-08 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房子合同不合理怎么辦？
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-04-16 15,340 -
買房子現(xiàn)在都沒有預售合同怎么辦
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣
2022-07-30 15,340 -
買房時發(fā)現(xiàn)沒有預售證怎么辦
先先協(xié)商看看 關于預售證的事，你可以到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵儯抗芫志褪前l(fā)放預售證的。不知道你是哪個城市的。你找你們那里房管局的法制科，一般都有執(zhí)法隊，專管這類問題。房地產(chǎn)進行預售要有"五證"。僅有預售證
2022-02-19 15,340
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房子出售合同怎么寫在訂立房子出售合同時，注意應包含合同雙方姓名信息、標的房屋基本情況、房屋價款、付款方式及期限、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定、稅費分擔約定、違約責任、爭議的解決方式、免責條件以及其他附件條款等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，對買賣合同的條款做出了
1,173 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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買房后對方不交房怎么辦遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購房者一定要使用法律的武器來維護自己的合法權(quán)益。購房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關的證據(jù)材料，準備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實際的損失。要求開發(fā)商承擔違約責任
589 2022.06.15
