房屋交付預(yù)售合同與合同約定不符怎么辦
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商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第2個問題你可以照此規(guī)定辦理。第三個問題，差額應(yīng)由出賣人承擔(dān)，不過你也可以先墊付。
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在實際驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房屋交付與約定不符，此時可以依法追究開發(fā)商的責(zé)任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構(gòu)成嚴重違約的，那么購房者有權(quán)要求解除與開發(fā)商之間的購房合同，并要求開發(fā)商作出相應(yīng)的賠償。
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交付的房屋不符合合同約定該怎么辦開發(fā)商對房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸進行改變，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。房屋買賣合同依法被確認無效或者被撤銷，自始不具有法律約束力，所購房屋應(yīng)退還給開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)當退還購房人已交購房款，所以在購房時一定要簽約好合同，并且條款要
2022.04.12 514 -
交付的房屋不符合合同約定該怎么辦交付房屋不符合商品房預(yù)售合同中的約定，應(yīng)由開發(fā)商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。交付房屋改變的建筑事項，無論是否經(jīng)過行政機關(guān)審批或者是否符合建筑規(guī)范，均屬另一法律關(guān)系，不能成為開發(fā)商不違約或者免除違約責(zé)任的理由。
2021.03.12 162
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交付的房屋與合同約定不符怎么辦
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2022-03-29 15,340 -
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2021-11-19 15,340 -
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商品房的層高與預(yù)售合同約定不符，應(yīng)該怎么辦？
商品房的層高與預(yù)售合同約定不符，怎么辦? 近年來發(fā)生多起開發(fā)商交付的房屋與商品房預(yù)售合同約定層高不符的糾紛，如，2009年，張先生在北京市朝陽區(qū)與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中明確約定房屋層高為四
2021-06-28 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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3,364 2022.04.15
