夫妻雙方離婚后房產證怎樣更名
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房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。
夫妻離婚房產過戶手續(xù)辦理： 1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續(xù)。 2、如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認公證后的離婚協議。 夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料： 1、房屋所有權證書; 2、本人身份證原件、離婚證; 3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書; 4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份; 5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證; 6、有的還要法院出個執(zhí)行函。
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1,615 2022.04.15 -
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