房屋買賣合同不能過戶原因有哪些
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房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！?/p>
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房屋買賣不能過戶糾紛原因：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；房屋被司法機(jī)關(guān)限制交易。
房屋不能過戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的房屋。
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房屋不能過戶的原因有哪些？房屋不能過戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2020.10.11 256 -
房屋不能過戶的原因有哪些不能過戶的原因如下： 一、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證； 二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)； 六、正在出租的房屋。
2020.10.22 171 -
房屋不能過戶的原因有哪些房屋不能過戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2022.04.12 1,483
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房屋買賣不可以過戶有哪些原因
房屋買賣不能過戶糾紛原因有： 一、因房?jī)r(jià)暴漲暴跌引發(fā)的糾紛； 二、代理人未經(jīng)授權(quán)簽署的合同引發(fā)的糾紛； 三、因合同約定不明引發(fā)的糾紛； 四、出現(xiàn)一房多賣，最后價(jià)高者得的糾紛。 一旦出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)及時(shí)采
2022-12-28 15,340 -
房屋不能過戶原因有哪些
房屋不能過戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-07-02 15,340 -
房屋不能過戶有哪些原因
房屋不能過戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-07-03 15,340 -
房屋不能過戶的原因有哪些？
房屋不能過戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-04 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17
