房屋不能過(guò)戶原因有哪些
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房屋不能過(guò)戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房屋不能過(guò)戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的房屋。
不能過(guò)戶的原因如下： 一、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證； 二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)； 六、正在出租的房屋。
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房屋不能過(guò)戶的原因有哪些房屋不能過(guò)戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2022.04.12 1,483 -
房屋不能過(guò)戶的原因有哪些？房屋不能過(guò)戶的原因如下：賣房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2020.10.11 256 -
房屋買賣不能過(guò)戶糾紛原因有哪些房屋買賣不能過(guò)戶糾紛原因：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；房屋被司法機(jī)關(guān)限制交易。
2021.01.28 132
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不能過(guò)戶的房屋原因有哪些
房屋不能過(guò)戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-08 15,340 -
房屋不能過(guò)戶的原因有哪些
房屋不能過(guò)戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-05-12 15,340 -
房屋不能過(guò)戶的原因有哪些？
房屋不能過(guò)戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-04 15,340 -
房子不能過(guò)戶原因有哪些
房屋不能過(guò)戶的原因有賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-05 15,340
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00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:30
房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
00:55
合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17
