結(jié)婚時(shí)買的按揭房離婚時(shí)按照以下情況確定分割方案： 一、如果是婚后購買的按揭房，則一般認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。 但是如果存在以下情況的，則婚后購買的按揭房也認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有： （一）房屋是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)證也登記了一方名字的。 （二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)證登記了一方名字的。 二、如果是婚前就支付了首付購房，婚后還貸的按揭房，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 如果只登記了一方名字，且是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，房產(chǎn)證登記了一方名字的，房產(chǎn)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方；如果婚后共同還貸的，另一方可以要求獲得房產(chǎn)的一方給予補(bǔ)償。 三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后還貸的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字，或者夫妻共同還貸，認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則房產(chǎn)證登記了一方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人所有。 四、如果是婚前男女雙方共同支付首付購房的，則如果房產(chǎn)證登記夫妻雙方的名字，或者登記一方名字； 但另一方能夠證明共同出資的，則房產(chǎn)在離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記了一方名字，另一方無法證明出資的，則按一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

結(jié)婚后買房的，一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割具體如下： 可以先協(xié)商處理，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。