網(wǎng)簽合同，其實(shí)就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的購房合同，兩者主要的區(qū)別在于簽訂的方式不同。網(wǎng)簽合同的雙方不是傳統(tǒng)的面對面的簽訂合同，而是在買賣雙方達(dá)成購買意向后，由開發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。購房合同則一般是雙方合意后，直接面對面簽訂。相對來說，網(wǎng)簽合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多賣”的效果。對于購房者來說，如果你所購買的房屋暫時(shí)還不能網(wǎng)簽，那就有可能是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全所導(dǎo)致的，這在購房時(shí)是需要留意的。

購房合同和房屋買賣合同不是一個(gè)東西。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。