二手房交易中哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易可追究中介責(zé)任的情況： 一、虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令； 二、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)； 三、審查不到位； 四、未履行提醒、告知義務(wù)； 五、慫恿簽訂陰陽(yáng)合同； 六、隱瞞房屋弊端。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約情況： 第一種違約糾紛：買(mǎi)家違約，解除合同。 第二種違約糾紛：賣(mài)家違約，解除合同。
-
二手房交易違約情形有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。 3、賣(mài)家不簽收定金。 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 5、賣(mài)方直接毀約。
2021.02.25 144 -
二手房交易中哪些情況要評(píng)估二手房交易中房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值
2020.01.17 147 -
二手房交易中哪些情況需評(píng)估二手房交易需要評(píng)估的情況： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。 3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。 5、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。
2020.08.09 181
-
二手房交易中哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4
2022-04-22 15,340 -
二手房交易中哪些情況會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房交易中哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任
在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口； 2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4
2022-05-02 15,340 -
二手房交易時(shí)哪些情況可追究中介責(zé)任
情況1：虛構(gòu)社會(huì)保險(xiǎn)，避免購(gòu)買(mǎi)限制令。交易時(shí)，少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為沒(méi)有購(gòu)房資格的人發(fā)行虛假的社會(huì)保障證明書(shū)。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，整個(gè)交易根據(jù)違法和欺詐，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同有可能被法院確認(rèn)為無(wú)效
2021-10-25 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū)，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)
544 2022.08.30 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
