房產(chǎn)契稅新政策如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

有新政策，9月份出臺(tái)近親過戶房產(chǎn)，無需繳交個(gè)人所得稅。但個(gè)人購(gòu)置房產(chǎn)，其交易過程產(chǎn)生的稅費(fèi)不僅有個(gè)人所得稅，也包含以下稅費(fèi)： 1、買方繳交契稅與印花稅； 2、賣方繳交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)、成本價(jià)上市補(bǔ)交土地出讓金、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收益金和測(cè)繪費(fèi)。相關(guān)詳細(xì)稅率計(jì)算，還要看當(dāng)?shù)卣木唧w政策和實(shí)際房產(chǎn)的情況。這里提到的知識(shí)二手房的購(gòu)置稅，新房購(gòu)置的稅費(fèi)受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)比較大，要考慮多種優(yōu)惠免稅政策，須參考現(xiàn)行的城市管理辦法，才能做有效回答。