個(gè)人貸款額度如何確定的呢?
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個(gè)人貸款額度如何確定個(gè)人貸款額度如何確定?對于這個(gè)問題我們并不能給出一個(gè)肯定的答案,因?yàn)閭€(gè)人貸款種類繁多,我們常見的就有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人車貸款‘>汽車貸款等,這些貸款的貸款額度由于用途和提供資料或者抵質(zhì)押物的不同有所差異。比如深圳個(gè)人住房公積金貸款額度是這樣規(guī)定的“公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,且須滿足:(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;(2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額;(3)職工個(gè)人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計(jì)算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件”。個(gè)人貸款額度如何計(jì)算個(gè)人貸款大體包括個(gè)人住房公積金貸款,個(gè)人信用貸款,個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款,個(gè)人汽車貸款等等。他們的貸款額度由于用途和提供資料或者抵押物、質(zhì)押物的不同而有所差異,貸款的用途限制了您的個(gè)人貸款額度。個(gè)人住房公積金貸款額度按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算,其計(jì)算公式為:公積金借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×公積金貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,其公式中的工資月收入不包括配偶方)。個(gè)人信用貸款額度個(gè)人信用貸款,即通常所說的無抵押無擔(dān)保貸款,它的額度是根據(jù)您的信用情況,收入情況的不同而調(diào)整,一般貸款額度從幾千元到幾十萬甚至幾百萬元不等。個(gè)人汽車貸款額度所購車輛為自用車的,貸款金額不超過所購汽車價(jià)格的80%;所購車輛為商用車的,貸款金額不超過所購汽車價(jià)格的70%,所購車輛為二手車的,貸款額度不得超過借款人所購汽車價(jià)格的60%。另外,貸款人的收入情況,信用情況與個(gè)人貸款額度有直接的關(guān)系。收入情況好一些,個(gè)人貸款額度自然會(huì)高一些,因?yàn)槟倪€貸能力相對高一些,銀行敢于貸較高的款項(xiàng);個(gè)人的信用情況是所有銀行看重的,對于還貸信用不好的客戶,貸款可能意味著無法還貸,銀行是不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的,所以要想申請到較高的貸款額度,自己的信用狀況要好。所以,個(gè)人貸款額度一般是多少,要看銀行的規(guī)定和個(gè)人自己的信用情況。平時(shí),要注意維護(hù)好自己的信用,不然等派上用場的時(shí)候,追悔莫及。
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銀行委托的評估公司出具的評估報(bào)告金額,這個(gè)金額以實(shí)際成交價(jià)格的85%-90%做參考;取決您可以貸款的成數(shù),如果是沒有按揭貸款記錄,則用評估報(bào)告金額乘以70%.
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