房改房上市交易的條件是什么
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目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。 補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積價(jià)款。
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兩限房上市交易的條件是： 1.購(gòu)房人在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明已滿5年的； 2.購(gòu)房人已按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35％上交土地收益金。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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房改房上市交易流程是怎樣的房改房的上市交易流程如下： 1、去市房產(chǎn)局的房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2、寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》； 3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到公房科
2022.09.07 1,202 -
交易所上市條件是什么交易所上市條件是： 1、股票經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)已公開(kāi)發(fā)行； 2、公司股本總額不低于人民幣5000萬(wàn)元； 3、公開(kāi)發(fā)行股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25％；公司股本總額超過(guò)人民幣4公開(kāi)發(fā)行股份的比例為億元10％以上； 4、公司最近3年度無(wú)重大違法行為，
2022.04.16 1,237 -
證券上市交易的條件是什么證券上市交易的條件是：公開(kāi)發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的四分之一以上、股票經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)已公開(kāi)發(fā)行、公司股本總額不少于人民幣3000萬(wàn)元、公司最近３年無(wú)重大違法行為等。
2020.09.19 241
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房改房上市交易的條件？
一、房改房能否買(mǎi)賣(mài)根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定，職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有：職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般
2022-10-31 15,340 -
房改房上市交易條件
以下是房改房上市交易所需的全部稅費(fèi)： 1、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%、。（當(dāng)年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就
2022-07-18 15,340 -
房改房上市交易條件
一、房改房上市交易條件 房改房買(mǎi)賣(mài)的條件是： 賣(mài)方已取得房產(chǎn)證； 依照法律規(guī)定可以出售的房屋； 買(mǎi)賣(mài)雙方自愿達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議； 買(mǎi)方已支付房款、交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住
2023-05-26 15,340 -
房改房上市交易流程是什么哪些房改房不能上市
有下列情況之一的房改房暫不得上市買(mǎi)賣(mài)： 1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房； 2、擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房； 3、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)買(mǎi)或者集資建造的超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房
2022-07-06 15,340
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買(mǎi)方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土
5,271 2022.04.15 -
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交房條件的標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋要達(dá)到交付的條件才可以交付使用。開(kāi)發(fā)商是不能夠強(qiáng)行交房的，否則需要對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約賠償責(zé)任。交房的條件主要包括了以下三個(gè)方面。 1、查驗(yàn)是否達(dá)到了合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。主要看房屋的質(zhì)量，房屋配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量是否符合合同的約定。在驗(yàn)收房屋的
2,101 2023.01.04 -
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企業(yè)上市的條件是什么國(guó)內(nèi)企業(yè)上市的條件主要有： 1、公司股本總額應(yīng)當(dāng)不少于五千萬(wàn)元人民幣； 2、企業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間為三年以上且屬于連續(xù)盈利狀態(tài)。申請(qǐng)上市的企業(yè)在近三年內(nèi)無(wú)連續(xù)盈利，無(wú)重大違法行為，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表沒(méi)有虛假記載、注冊(cè)資金無(wú)虛假出資，沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象等；
2,683 2022.04.17
