如何避免房屋買賣糾紛？
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在出售房屋的過程中，如何確保交的中介費安全： 1.下設貸款或擔保服務子公司是一些房屋中介公司經常使用的辦法，購房者在支付房屋中介費時應注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務人員； 2.而應交給房屋中介公司的財務部門或通過銀行轉賬到房屋中介公司賬號，同時應要求房屋中介公司開具正規(guī)的發(fā)票； 3.如果購房者認為中介公司的收費不合理，可要求說明多收的房款從何而來，這么做是否有法律依據(jù)，有無政府文件予以支撐，如果有，那么請說明是哪個部門的規(guī)定，消費者也可到該部門取證； 4.購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)； 5.購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議； 在協(xié)商不成的情況下，購房者可以向發(fā)改委、住建委、消協(xié)反映情況，必要時可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。
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避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動產權證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產權證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明； 6、對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內容； 7、買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。 8、約定貸款不成的解決辦法。
1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質量問題； 6、簽約時明確物業(yè)管理事項； 7、買期房要約定條件和時限； 8、約定雙方各自的違約責任。
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房屋買賣糾紛如何避免
避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動產權證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產權證上的產權人姓名和賣房人的身份證上
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