簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 3、注意空白條款。購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。
簽訂購(gòu)房協(xié)議注意的問(wèn)題有： 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全; 3、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任; 4、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
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購(gòu)房協(xié)議書加注意事項(xiàng)有哪些？在簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，有以下兩點(diǎn)是需要注意的。首先，我們需要查驗(yàn)合同相對(duì)方是否有房子的權(quán)屬，如果是開發(fā)商則需要查看其是否具備相應(yīng)資質(zhì)，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許
2021.04.26 131 -
簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)有哪些需要注意的事項(xiàng)簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：注意關(guān)注裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、公攤面積、不可抗力等方面；注意詳細(xì)寫明需要補(bǔ)充的內(nèi)容；注意明確主合同的正文內(nèi)容或?qū)⒅骱贤鳛楦郊?；注意交由雙方簽字確認(rèn)署明日期。
2021.01.17 138 -
簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期。 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 3、明確置業(yè)顧問(wèn)承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積、置業(yè)顧問(wèn)的承諾、廣告描述及開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。等等。
2020.11.13 152
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購(gòu)買期房時(shí)簽購(gòu)買協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？
購(gòu)買期房時(shí)簽購(gòu)買協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？ (一)購(gòu)房前，您首先需要認(rèn)真查驗(yàn)?zāi)x中房產(chǎn)的合法預(yù)售證件。 我國(guó)目前對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度，《商品房預(yù)售許可證》是政府對(duì)房產(chǎn)公司預(yù)售行為進(jìn)行有效監(jiān)管的法
2022-04-12 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。《
2022-06-19 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、關(guān)于貸款不成的約定 購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可
2021-02-24 15,340 -
如何購(gòu)房簽購(gòu)房協(xié)議書有哪些注意事項(xiàng)
買房時(shí)，開發(fā)商和住戶會(huì)簽訂購(gòu)房協(xié)議，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)要注意注意事項(xiàng)。我們來(lái)看看購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)。購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)：1。查明房地產(chǎn)的性質(zhì)。此類購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛的主要原因在于房產(chǎn)權(quán)屬的限制，如經(jīng)濟(jì)適用
2021-11-01 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:20
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會(huì)、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對(duì)外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15
