土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同應包括哪些條款
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根據(jù)《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款: (一)雙方當事人的姓名、住所。 (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。 (四)流轉(zhuǎn)土地的用途。 (五)雙方當事人的權利和義務。 (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式。 (七)違約責任。
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土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn),指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權,應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同主要包括以下內(nèi)容: (一)雙方當事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當事人的權利和義務; (七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理; (九)違約責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。
在民法典中,土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同的主要條款包括:1、合同雙方的基本有效信息,如姓名、地址等;2、經(jīng)營權被流轉(zhuǎn)土地的名稱、面積和坐標等;3、經(jīng)營權流轉(zhuǎn)土地的主要用途;4、流轉(zhuǎn)價格,款項支付方式和時間等;5、雙方違約責任。
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土地承包經(jīng)營權包括哪些土地承包經(jīng)營權: 1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利; 2、有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。
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土地承包經(jīng)營權包括哪些土地承包經(jīng)營權包括,第一,土地承包經(jīng)營權的權利,有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。第二,承包荒地等農(nóng)村土地的方式,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等取得。第三,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權可以轉(zhuǎn)讓、
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