房屋出賣人可以要求原告承擔(dān)違約責(zé)任嗎
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房屋交房后出賣人應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任是：購房人不要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還購房款本金及利息，按照合同約定向購房人支付違約金、賠付其他相關(guān)損失。
2021.02.04 328 -
房屋買賣買方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎？在房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022.04.13 681 -
房產(chǎn)證掛靠多久可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （
2020.07.17 102
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原房主不遷出戶口，新房主可以要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房
2022-04-15 15,340 -
房主不遷出戶口，新房主可以要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任嗎
新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房
2022-04-16 15,340 -
被告反訴，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任嗎
《民事訴訟法》第五十一條原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告人可以承認(rèn)或者反駁訴訟請求，并有權(quán)提起反訴。第一百四十三條原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告
2021-11-08 15,340 -
在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
01:22
承擔(dān)違約責(zé)任就可以不履行合同了嗎承擔(dān)違約責(zé)任并不意味著當(dāng)事人不需要繼續(xù)履行合同，除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當(dāng)事人不要求繼續(xù)履行。根據(jù)我國民法典第577條的規(guī)定，違約責(zé)任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說，如果一方出現(xiàn)違約行為，對方當(dāng)事人當(dāng)然可以請求違約方繼續(xù)履行合同。這
633 2022.05.18
