購(gòu)房交了中介費(fèi)后賣方不退意向金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說(shuō)已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒(méi)收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
中介不退意向金當(dāng)事人可以依法向人民法院起訴要求退還。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。委托人未成功訂立合同的，中介人應(yīng)當(dāng)依照約定退還意向金。
中介不退意向金的，購(gòu)房者可以向法院起訴要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。是附條件的定金，如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司應(yīng)當(dāng)將把意向金返還給買方。
-
如果中介不退意向金怎么辦中介不退意向金的解決辦法：當(dāng)事人可以依法向人民法院起訴要求退還。現(xiàn)行《民法典》規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。委托人未成功訂立合同的，中介人應(yīng)當(dāng)依照約定退還意向金。
2021.04.14 216 -
購(gòu)房意向金不退怎么辦意向金一般代表購(gòu)買房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。買方有買房意向后，會(huì)讓中介通過(guò)書面確定，并支付一定金額的意向金。中介會(huì)把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購(gòu)買條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金
2022.04.13 2,136 -
不退購(gòu)房意向金怎么辦如認(rèn)購(gòu)書明確約定為“定金”，且符合法律規(guī)定的退還定金條件，對(duì)方不退購(gòu)房意向金，可以到人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立
2020.07.04 186
-
賣房中介不退意向金怎么辦
你先看下你們簽的合同的內(nèi)容，如果有“看不中意向金也可以退”這樣的字眼，你就拿著合同、收據(jù)、去找她，再不退就可以打110報(bào)警走法律程序。
2023-06-07 15,340 -
買房中介不退意向金怎么辦？
雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以采用訴訟方式要回。 嚴(yán)格的說(shuō)意向金不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。 在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金。
2023-02-22 15,340 -
中介不退意向金怎么辦？
你先看下你們簽的合同的內(nèi)容，如果有“看不中意向金也可以退”這樣的字眼，你就拿著合同、收據(jù)、去找她，再不退就可以打110報(bào)警走法律程序。
2022-08-28 15,340 -
中介不退意向金怎么辦
中介不退意向金的，可以先與該中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，協(xié)商不成可向該中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。中介如果是未能促成合同成立，或者是未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的
2022-05-31 15,340
-
00:59
購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)不退怎么辦出現(xiàn)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)不退的情況時(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，沒(méi)辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準(zhǔn)備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。 購(gòu)房團(tuán)購(gòu)，指的是一定數(shù)量的購(gòu)房者自行組團(tuán)或者是在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多次協(xié)商，最終
1,908 2022.05.11 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25 -
00:55
中途退房房東不退押金怎么辦房地產(chǎn)租賃中，租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金，也稱為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定，那么就按照雙方的約定。如果雙方?jīng)]有約定的話，那么一般租客提前退房押金是不予退還的，因?yàn)榇藭r(shí)租
3,482 2022.04.17
