久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 二手房買賣因不能履行合同中介可否勝訴

二手房買賣因不能履行合同中介可否勝訴

2022-07-05 14:26

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

貴州在線咨詢顧問團

2022-07-05回復(fù)

1,買方因限購政策不能履行合同,屬于不可抗力,不是違約。2,合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的,就有效。按照法律規(guī)定,合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3,中介沒有審查購房資格的義務(wù),但是需要盡到提醒義務(wù)。4,勝訴率這個問題沒法回答你,我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算,要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決,這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏,那一定是為了騙你錢。5,中介有告知義務(wù),但是沒有審查義務(wù)

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

因不歸責(zé)中介方的原因造成合同沒有履行的可以收取中介費。中介費是一種費用,指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時,中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。

付宇律師

廣東卓建(西安)律師事務(wù)所

二手房買賣合同糾紛投訴中介的方式如下:正規(guī)中介公司在建委市場處都有備案,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明后,方可從事二手房交易服務(wù)。如遇到問題可電話投訴,由轄區(qū)建委調(diào)查解決,如情況屬實,建委將按要求處理,情節(jié)嚴(yán)重者將被禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。具體的情況根據(jù)不同轄區(qū)來定。

律師普法更多>>
  • 二手房買賣合同(有中介)
    二手房買賣合同(有中介)

    出賣人:______________________________________(以下簡稱甲方)買受人:______________________________________(以下簡稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___

    2020.10.04 271
  • 二手房買賣合同(無中介)
    二手房買賣合同(無中介)

    二手房買賣合同(無中介):根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況,中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面: 1.合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況,以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造

    2021.03.09 876
  • 二手房買賣合同不履行如何起訴
    二手房買賣合同不履行如何起訴

    向法院提交起訴書就可。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息

    2020.12.15 347
專業(yè)問答更多>>
  • 二手房買賣因限購政策不能履行合同而終止合同的,中介是否一定勝訴

    1,買方因限購政策不能履行合同,屬于不可抗力,不是違約。 2,合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的,就有效。按照法律規(guī)定,合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3,中介沒有審查購房資格

    2022-01-12 15,340
  • 二手房買賣合同中賣方不配合賣家履行

    這個合同是有效的。你可以從以下幾個方面去維權(quán):一、在實體法律方面,雙方在簽訂買賣合同時都是雙方真實的意思表示,只是賣方房主不能親自到場,委托其第代理履行簽字手續(xù)。如果現(xiàn)在賣方反悔,不愿意出賣,是賣方違

    2022-02-02 15,340
  • 二手房買賣中賣方不履行合同怎么辦

    按照法律的相關(guān)規(guī)定,無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履

    2022-04-11 15,340
  • 二手房買賣中介沒寫合同是否能生效

    未經(jīng)中介機構(gòu)的二手房屋銷售合同符合一定條件的生效條件。買賣雙方可以自行簽訂房屋銷售合同,雙方具有簽訂合同的能力;意味著真實合法;遵守公共秩序和良好習(xí)俗的,合同有效。

    2021-12-16 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦 01:09
    買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦

    買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù),救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議,買方可以直接起訴,要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù),其不履行屬于違約,買方可以向法院起訴解決。起訴需要提

    732 2022.05.26
  • 房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴 01:04
    房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴

    房產(chǎn)中介沒有履行合同,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候,當(dāng)事人就需要向人民法院,遞交書面的起訴狀。但是需要注意,根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定,如果當(dāng)

    1,269 2022.04.17
  • 二手房買賣合同糾紛如何起訴 01:41
    二手房買賣合同糾紛如何起訴

    因二手房買賣合同糾紛起訴的,屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定,應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄,應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括:1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和

    1,013 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?