父親的房子給兒子過戶需要哪些手續(xù)費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于父親將房屋過戶給兒子的手續(xù)： 1、其兒子應提交購房資質審核； 2、雙方簽訂贈與協(xié)議，到公證處公證； 3、雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權轉移登記，繳納3%的贈與稅費。
父親將房屋過戶給子女的，可以通過買賣或贈與的方式進行轉讓，需要辦理過戶手續(xù)的，應當先由房屋轉讓的書面合同或協(xié)議，并在合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會對提交的相關材料進行審核，并在7日內(nèi)作出是否受理，受理的，房屋轉讓的當事人應按照規(guī)定繳納相關稅費，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)，核發(fā)新的房地產(chǎn)權屬證書。
-
父親的房子給兒子過戶要哪些手續(xù)父親將房屋過戶給兒子的手續(xù)：首先，兒子應提交購房資質審核，然后，雙方簽訂贈與協(xié)議，到公證處公證，最后，雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權轉移登記。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向
2021.02.12 343 -
父親的房子過戶給兒子需要些什么手續(xù)父親提交更名申請，單位應交驗批準更名的上級主管機關的批文或有關證明文件；私人須交驗更名的身份證或有關戶籍證明，然后雙方共同到房管局進行房屋過戶。
2020.04.13 310 -
父親房產(chǎn)過戶給兒子需要哪些費用父母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈與”和“買賣”,三種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費,“買賣”
2020.10.23 653
-
父親房子過戶給兒子需要哪些手續(xù)
第一步：受贈人提交購房資質審核。 第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議。 第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。 第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅
2022-10-13 15,340 -
父親把房子過戶給兒子需要哪些手續(xù)
首先看簽訂的房屋轉讓協(xié)議是否合法，如果合法，那么房屋的產(chǎn)權就是A的，第二看你父親簽訂房屋轉讓協(xié)議后，是否通過申請得到了自己需要的宅基地，如果是，那么在房屋轉讓時土地使用權也一起轉讓了，土地使用權證變不
2022-04-13 15,340 -
父親的房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費
按房屋買賣辦理過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶
2022-04-12 15,340 -
父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費
按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶
2022-03-18 15,340
-
01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權進行調查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權登記費100元。 根據(jù)相關
6,645 2022.04.17
