土地轉(zhuǎn)讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
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土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。
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1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。 2、土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，當(dāng)事人一方以雙方之間未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否有效力需要看其轉(zhuǎn)讓方式是否符合以下規(guī)定。土地使用權(quán)的直接轉(zhuǎn)讓需要滿足已支付全部土地出讓金、取得土地使用權(quán)證、土地開發(fā)已完成一定的工程進度等要件，同時還需要符合合同有效的法律規(guī)定。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。 1、拍賣出讓：拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。 2、招標(biāo)出讓：招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民
2020.11.04 359 -
出讓土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的區(qū)別1、主體不同： 出讓主體是國有土地所有者，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施。出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨立的財產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或
2020.11.30 550 -
宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)的合同可以寫明合同雙方當(dāng)事人姓名和地址；宅基地土地的面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于違約條款的內(nèi)容；轉(zhuǎn)讓合同中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
2021.03.19 163
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定： 1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同
2022-06-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，依法設(shè)立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。 符合下列條件的民事法律行為有效： （1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思是真實的； （三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的，如下： 1訴前未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，起訴前未取得土地使用權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認定： 1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同
2023-05-03 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都歸國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
