二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方死亡辦房產(chǎn)證費(fèi)用大概多少
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按房產(chǎn)證滿五年算，過(guò)戶稅約13000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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1、查檔費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。 2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。 3、契稅：契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。 4、個(gè)稅：個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅：增值稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 6、工本費(fèi)：工本費(fèi)是每本80塊錢(qián)。 7、交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
作為購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方，需要支付契稅，此外還有個(gè)人所得稅，還需要支付營(yíng)業(yè)稅，例如營(yíng)業(yè)稅等于營(yíng)業(yè)額乘以稅率。稅費(fèi)都是根據(jù)一定的比例來(lái)收取的，作為買(mǎi)方和賣(mài)方來(lái)說(shuō)都有各自需要繳納的稅費(fèi)，例如對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)就需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
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購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用，大概多少錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用包括印花稅，為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取；契稅：為房?jī)r(jià)的4%；房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%，由房地局收??；公證費(fèi)：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%等。
2020.06.28 320 -
農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用大概多少農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：首先對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖、填寫(xiě)申請(qǐng)、上交一系列相關(guān)文件，然后等待有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記核查，最后進(jìn)行發(fā)證處理。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需交土地出讓合同印花稅、0.75元/平方米的征地管理費(fèi)、出讓金、補(bǔ)出讓契稅；受讓方需交工
2021.02.02 327 -
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方各費(fèi)用在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買(mǎi)賣(mài)雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)有以下：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等的費(fèi)用。
2020.04.29 531
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用大概要多少
1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收?。?； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房
2022-11-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用大概是多少
1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收取）； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房
2022-11-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)大概是多少
主要包括以下稅金：1、權(quán)利稅、住宅類(lèi)住宅標(biāo)準(zhǔn)按住宅總價(jià)格的1％－3％繳納權(quán)利稅，非住宅類(lèi)住宅按稅參考價(jià)格的3％繳納2、營(yíng)業(yè)稅、征收稅率為5、6％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上（包括2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免除
2021-10-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程及費(fèi)用大概是多少
結(jié)合實(shí)踐情況，二手房交易的具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地
2021-10-14 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
