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購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用,大概多少

購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用,大概多少

2021-03-25 4,899
普法內(nèi)容
作為購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方，需要支付契稅，此外還有個(gè)人所得稅，還需要支付營(yíng)業(yè)稅，例如營(yíng)業(yè)稅等于營(yíng)業(yè)額乘以稅率。稅費(fèi)都是根據(jù)一定的比例來(lái)收取的，作為買(mǎi)方和賣(mài)方來(lái)說(shuō)都有各自需要繳納的稅費(fèi)，例如對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)就需要繳納營(yíng)業(yè)稅。法律對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)有明確的規(guī)定，以及明確規(guī)定了哪些應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方支付，哪些由賣(mài)方支付。
中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第四條　納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率 營(yíng)業(yè)額以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。

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  • 想購(gòu)買(mǎi)個(gè)二手房，有哪些稅費(fèi)需要交？大概是多少？

    買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，

    2022-05-06 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)二手房大概需要哪些流程

    流程如下： 1、交易咨詢(xún)。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交流，賣(mài)方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件，買(mǎi)方了解房子產(chǎn)權(quán)情況和整體現(xiàn)象。 2、實(shí)地看房。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)時(shí)間去實(shí)地看房，買(mǎi)方根據(jù)自己需求，了解房子墻角、周?chē)?/p>

    2023-02-22 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用是多少, 購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些稅

    一、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的

    2022-03-14 15,340
  • 二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易需要交哪些稅費(fèi), 大概要多少費(fèi)用

    二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按

    2022-03-17 15,340
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  • 交房時(shí)大概需要交多少 01:30
    交房時(shí)大概需要交多少

    商品房交房時(shí)一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已取得了《竣工驗(yàn)收備案表》，在交房時(shí)一定要寫(xiě)驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗(yàn)收表上，讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)改進(jìn)。而且在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要同時(shí)交付買(mǎi)受人《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這樣房子的質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)有保證。如果房

    1,261 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些 00:54
    購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些

    購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大

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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅 01:31
    二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

    買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
王黎律師 王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭
咨詢(xún)律師
400-110-2019
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