購(gòu)房合同簽完了房東不肯辦理房產(chǎn)證怎么辦
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先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房中國(guó)費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行人的借款合同。開發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。 若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
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簽房購(gòu)房合同后開發(fā)商未建房的處理辦法：對(duì)于符合欺詐或者重大誤解等可撤銷的情形的，受欺詐方或者產(chǎn)生重大誤解的行為人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該購(gòu)買合同，并由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
購(gòu)房后房東不愿意過戶可以同對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的提起訴訟要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦1、購(gòu)房者自身原因不想買、買不起或個(gè)人其他原因?qū)е路抠J辦不下等原因，這種情況，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此如果開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。 2、購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)開放商
2022.04.12 582 -
簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦？簽完購(gòu)房合同后悔了根據(jù)具體情況處理的方式是不同的。如果因?yàn)樽陨淼脑蚝蠡诹耸切枰袚?dān)違約責(zé)任的；如果因?yàn)閷?duì)方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)是可以主張解除合同的。
2021.01.25 152 -
簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦簽完購(gòu)房合同后悔了可以嘗試與對(duì)方協(xié)商是否能夠解除合同。如果對(duì)方不愿解除合同，買方后悔不愿意再購(gòu)買該房屋，屬于違約。此時(shí)，買方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合
2021.03.09 209
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簽完購(gòu)房合同多久辦理房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-26 15,340 -
房東不肯簽合同怎么辦
你無(wú)權(quán)終止原房主與租戶的租賃合同，買賣不破租賃?，F(xiàn)在租戶不認(rèn)可你的話是可以要求原房主協(xié)助你收租的?，F(xiàn)在是你們買房時(shí)約定要由你來(lái)繼續(xù)收租嗎？不能解除合同但是可以起訴要求其履行租賃合同約定的付款義務(wù)的，
2022-01-21 15,340 -
簽了購(gòu)房合同房東不賣怎么辦？
第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，
2022-06-30 15,340 -
簽訂了原購(gòu)房合同不辦房產(chǎn)證怎么辦？
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務(wù)，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，原購(gòu)房合同不辦房產(chǎn)證屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對(duì)方給您違約金，同時(shí)，您可以要求開發(fā)商履行義務(wù)，幫您辦理相關(guān)手續(xù)。 依據(jù)
2022-06-26 15,340
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購(gòu)房合同丟了怎么辦理購(gòu)房合同丟了可以復(fù)印備份件。對(duì)方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
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簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)對(duì)定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過購(gòu)房合同標(biāo)的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15
