一個老太太的兒子有兩套樓房房產(chǎn)證是兒子的這個老太太和她的親生女兒想賣一套這個老太太的老頭子也不賣可是這個老太太和她的女兒非要買這個老太太的兒子也不賣這個老太太有沒有賣房子的權(quán)利
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費(fèi)成本也很低，故而價(jià)格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，國家對小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 （2）小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進(jìn)行買賣。另外，如遇國家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。
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(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。 (2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。 (3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。
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老人去世房子可以過戶給老太太嗎沒有遺囑的情況下，老頭的遺產(chǎn)要按法定繼承辦理，所有第一順序繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，其他繼承人放棄繼承，房子全部給老太太繼承，公證后再去房產(chǎn)部門辦理繼承過戶。所以，可以通過遺產(chǎn)繼承辦理過戶，但需其他法定繼承人聲明放棄。
2021.01.20 408 -
撞了老太太怎么處理的首先不要驚慌，要立刻報(bào)警或者保險(xiǎn)公司打電話，如果老人的傷勢很嚴(yán)重，可以撥打急救電話。要留在現(xiàn)場等待交警的到來。老人如果傷勢不是很厲害，可以慢慢把老人扶起，和老人進(jìn)行協(xié)商解決。撞了老人后當(dāng)事人應(yīng)該要馬上去處理，比如及時的報(bào)警、保護(hù)好事故的現(xiàn)場
2020.02.13 1,242 -
騙老頭老太太買保健品的人如何處罰需要結(jié)合具體金額判斷。數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上的，分別認(rèn)定為“數(shù)額較大”、“數(shù)
2020.01.23 490
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老太太的兒子要坐牢嗎
1、老太太的兒子是否要坐牢，必須對受傷者作傷情鑒定才能，一般來說，鑒定為輕傷，就要負(fù)刑事責(zé)任。如果受傷者被鑒定為輕傷，則警察調(diào)解時老太太的兒子應(yīng)積極與受傷者和解，否則公安機(jī)關(guān)會追究刑事責(zé)任；如果受傷者
2022-01-19 15,340 -
老太太可以賣房子嗎
1老太太出售房屋，需要征得子女的同意，因?yàn)?，其中有子女?yīng)繼承的份額；2老太太不經(jīng)子女的同意不能把房屋出售，除非子女不提出異議；3老太太可以變更房產(chǎn)證，但最好是經(jīng)子女同意。4老太太不可以直接出售房屋5老
2022-02-04 15,340 -
兒子和老太太的遺產(chǎn)怎么分配
老太太有遺囑按照遺囑，沒有留下遺囑或者遺囑無效，按法定繼承遺產(chǎn)。法定繼承第一順位由父母、配偶、子女平均分配。另外如果兒子先與父母去世，由去世子女的子女代位繼承。也就是說，老太太健在的子女和去世子女的子
2022-03-23 15,340 -
老頭死了兒子和老太誰的責(zé)任
1、若老頭先死，那他死后，應(yīng)當(dāng)將老太交給她的親生子女撫養(yǎng)，從此以后老頭的親生子女與老太這邊就沒關(guān)系了。 2、老頭的父母已經(jīng)不在人世，那他的遺產(chǎn)除了老太、老頭的親生子女外，老太的子女沒有繼承權(quán)。 3、老
2022-01-06 15,340
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違約金太高怎么辦雙方約定的違約金太高的話，可以要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金，少于造成的損失的，當(dāng)事人可以讓人民法院，或者是仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過造成的損失的，那么當(dāng)事人則有權(quán)讓人民法院，或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行
1,567 2022.04.17 -
00:52
欠錢太多還不上怎么辦欠錢太多還不上，如果還款周期長，就慢慢賺錢還；如果周期有短有長，那就要作出合理的還款計(jì)劃。首先一定要讓對方知道，錢一定會還，把憑證一定要保存完整，應(yīng)該寫個借條借據(jù)。如果數(shù)額較大的話，雙方就簽訂一個借款合同，約定借款數(shù)額還款期限、利息計(jì)算以及
1,537 2022.04.17 -
00:55
欠債太多無力償還怎辦欠債太多無力償還的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極與債權(quán)人聯(lián)系，表達(dá)自己有還款意愿但目前暫無還款能力，希望債權(quán)人能寬限一段時間。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果債權(quán)人不愿意寬限一段時間并起訴當(dāng)事人的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，在收到法院郵寄的
1,026 2022.04.17
