離婚訴訟小產(chǎn)權(quán)房怎么分割
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對于小產(chǎn)權(quán)房，因為產(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時，應根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財產(chǎn)時再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應依法予以分割；對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應嚴格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實為買賣的贈與合同應依法宣告無效。
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小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋僅有使用權(quán)而不享有所有權(quán)，因此在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進行分割，直接請求分割房屋的，法院將不予支持。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人雖然對房屋不享有所有權(quán)，但依然有占有使用的權(quán)利，該使用權(quán)也是一種法律上的利益，在實際生活中有價可循。因此，夫妻二人共同享有對小產(chǎn)權(quán)房的占有使用權(quán)的，在離婚時可以請求法院對該房屋進行分割，請求保有對該房屋的使用權(quán)的一方應當支付另一方一定數(shù)額的房屋補償款。
小產(chǎn)權(quán)房離婚的分割方式：通常情況下，只能由雙方協(xié)商分割。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
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離婚時，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)規(guī)定，法院會向當事人釋明可以將訴訟請求變更為對小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進行分割，如果當事人不同意變更的，法院會對當事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請求不予支持
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就司法文書網(wǎng)搜集到的相關(guān)判例來看，一般是根據(jù)案件實際情況，對小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進行分割處理，比如可判決由一方當事人使用，并由使用的一方給予另一方適當?shù)难a償。
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小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割
1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。 2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女
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