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房屋轉租房屋必須滿足哪些條件

2023-11-23 07:58

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2023-11-23回復

滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉租: (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。 (2)租賃期限六個月以上的,應當采取書面形式,當事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。 (3)承租人經出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 (5)房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),辦理備案需要提交的資料: ①房地產權證書或者其他合法權屬證明; ②出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明; ③房屋租賃合同。

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房屋轉租應滿足的條件有: (1)房屋轉租應當訂立轉租合同; (2)轉租合同須經原出租人書面同意; (3)轉租合同具有附隨性,其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。

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