房產(chǎn)證過戶流程有哪些？
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房產(chǎn)證過戶辦理流程： 1.如果不是經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，一定要把合同的條款和違約條款都寫清楚，簽合同的時候一定要賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字） 2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份；如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份；房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份；戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，就去江邊的房產(chǎn)局，會要求填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，我就吃過這樣的虧，少寫了很多，差點出事情。這些事為了自己以后的權益著想，以免以后房東毀約或者有什么糾紛，因小失大。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證過戶的辦理流程： 1、準備相關材料； 2、到交易中心辦理轉繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費； 5、取證。
房產(chǎn)過戶流程有：1、合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持房地產(chǎn)產(chǎn)權證、當事人合法證明、轉讓合同等文件向房地產(chǎn)部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)部門當對提供的文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)部門核實申報的成交價格，并對房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；4、當事人按照規(guī)定繳納相關稅費；5、房地產(chǎn)部門出具轉讓單。
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二手房房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)證過戶的流程有哪些a、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單； b、房地產(chǎn)管理部門核查； c、繳納契稅等二手房交易稅費； d、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
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