商品房買賣合同應該注意什么事項
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簽訂商品房買賣合同的注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。 3、注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。 4、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。 6、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔的責任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
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我國最新的民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時需注意以下事項：1、合同內(nèi)容應當包括買賣物品的名稱、數(shù)量、價款，以及支付方式等；2、合同中應當標明出賣人和受買人姓名、聯(lián)系方式等有效信息；3、買賣合同需約定雙方違約責任。
簽訂商品房買賣合同需要注意以下事項： 1、當事人的姓名及其住所； 2、商品房的面積、質(zhì)量、價格等情況； 3、當事人權(quán)利義務的履行時間和履行方式； 4、違約責任和救濟方式。
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商品房買賣合同注意事項是什么在簽訂商品房買賣合同前，要注意檢查開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書等必要證書，其次要注意檢查合同中是否明確規(guī)定了以下重要事項：商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；房屋交付的日期、逾期交房的違約責任。以及最重要的要
2022.04.12 322 -
商品房買賣合同有什么注意事項？商品房買賣合同審核注意事項有：注意關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確。
2020.07.05 106 -
商品房買賣合同注意事項是什么？在簽訂商品房買賣合同前，要注意檢查開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書等必要證書，其次要注意檢查合同中是否明確規(guī)定了以下重要事項：商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；房屋交付的日期等。
2020.05.10 158
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買賣商品房的合同應該注意哪些事項
1、我們在決定購買某個開發(fā)商開發(fā)的樓盤前，要對土地使用權(quán)抵押的情況進行審核 開發(fā)商往往為了融資將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)商隱瞞此抵押情況銷售房屋，將對購買人形成根本性法律障
2021-03-03 15,340 -
商品買賣合同應該注意哪些事項
商品買賣合同應該注意以下事項：一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；二、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或
2022-03-20 15,340 -
商品房買賣合同注意事項
在購買商房時需注意的是是否具備以下五證：1、《國有土地使用證》；2《建設用地規(guī)劃許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設工程施工許可證》；5、《商品房預售許可證》。且在簽訂購房合同應前往登記備
2022-02-06 15,340 -
商品房買賣合同注意事項是什么？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-05 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:50
買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結(jié)：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》三
5,414 2022.04.15
