房產(chǎn)證過戶后能改名嗎
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會(huì)影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。
房產(chǎn)證名字不改過戶無效。房產(chǎn)過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，即通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式獲得房產(chǎn)辦理權(quán)屬變更登記，屬于物權(quán)行為，房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況辦理過戶手續(xù)。
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拆遷戶房產(chǎn)證能不能改名不能,因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的
2020.10.02 633 -
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改名后房產(chǎn)證如何改名關(guān)于改名后房產(chǎn)證如何改名的問題，本人可以帶著戶口本、新舊身份證以及《國(guó)有土地使用證》和《房產(chǎn)證》到當(dāng)?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)處辦理更名登記即可。
2020.04.22 234
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房產(chǎn)證改名就是過戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
二手房過戶后房產(chǎn)證可以改名字嗎
我的回答是：只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購(gòu)房意向，并確定房屋成交價(jià)格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購(gòu)房款到賬后
2022-08-17 15,340 -
行駛證改名字后還能過戶嗎？
行駛證僅僅改了一下名字不算過戶，過戶需要辦理相關(guān)手續(xù)，需要的證件有：原車主身份證、新車主身份證、車輛行駛證正副本、購(gòu)置稅本、車船使用稅完稅證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車刑偵驗(yàn)車單、保險(xiǎn)發(fā)票。
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)證名字不改過戶有效嗎
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。 房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-05-29 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
