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老人過(guò)世后房產(chǎn)出戶給兒子怎么寫(xiě)

2022-06-05 16:20

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可以參照下列要求 遺囑 一、本人身份的說(shuō)明 (身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況) 二、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說(shuō)明 身份證,授權(quán)委托書(shū),住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系,如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力,指定后備執(zhí)行人,確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范 三、本人遺囑法律效力的說(shuō)明 法律依據(jù),身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實(shí)意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法,所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有,給缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)程,是自書(shū)還是代書(shū),是否本人的真實(shí)意愿,有無(wú)修改、補(bǔ)充,對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書(shū)人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為 四、本人財(cái)產(chǎn)的說(shuō)明 基準(zhǔn)日,項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車(chē)、現(xiàn)金投資、所內(nèi)、債權(quán)等,相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證,以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過(guò)處分,有無(wú)已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況 五、本人保險(xiǎn)的說(shuō)明 收益人基本情況,監(jiān)護(hù)人,遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法 六、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行 債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品:汽車(chē)、電腦、書(shū)籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送 七、以前訂立遺囑的情況,數(shù)份遺囑,而內(nèi)容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明 八、簽名及日期

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房產(chǎn)證過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言,最常見(jiàn)的房產(chǎn)證過(guò)戶主要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料,并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅,在依法繳納稅費(fèi)后,辦理過(guò)戶手續(xù)。若通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶也是到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi),但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的,出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅,這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

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老人過(guò)世后房產(chǎn)的過(guò)戶需要由房產(chǎn)的繼承人攜帶房產(chǎn)證、土地證、業(yè)主檔案、死亡證明、所有子女戶口及身份證辦理遺產(chǎn)繼承公證,然后由房產(chǎn)的繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。

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