租賃房屋合同的房屋交付時間分別規(guī)定哪些
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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房屋租賃合同的條款包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
房屋租賃有下列規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。租賃內(nèi)容包括租賃物的名稱，租賃物的維護(hù)等。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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違反房屋租賃合同的規(guī)定有哪些違反房屋租賃合同的責(zé)任： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2021.03.05 133 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些房屋租賃合同的法律規(guī)定有： 1、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款； 2、租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自
2022.04.14 274 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《民法典》當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
2021.04.16 185
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間嗎, 租賃房屋有哪些注意事項
房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護(hù)出
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同和房屋出租居間合同的區(qū)別？
租賃合同是出租方與承租方之間訂立的合同。居間合同是出租方或者承租方與中介之間訂立的有償服務(wù)合同。
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同規(guī)定有哪些
有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于
2022-06-23 15,340 -
房屋租賃合同與房屋承包合同的區(qū)別有哪些
至少有一個區(qū)別：租賃一般情況下是不可以轉(zhuǎn)租，承包則對房屋的使用和處分權(quán)相對較大，轉(zhuǎn)租一般在承包權(quán)限之內(nèi)。也就是說租賃一般強(qiáng)調(diào)承租人的本人使用權(quán)（占有、使用）。而承包則強(qiáng)調(diào)承包人的經(jīng)營管理權(quán)（占有、使用
2022-10-07 15,340
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
