現(xiàn)在農(nóng)村安置房沒(méi)過(guò)戶可以買么
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可以購(gòu)買，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣且過(guò)戶到其他買方名下，則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買，建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn)，但您與賣方簽訂的合同有效，關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更，在您作為買方不同意加價(jià)的情況下，即使起訴到法院，法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決，不會(huì)支持賣方的加價(jià)請(qǐng)求。
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農(nóng)村拆遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以買賣過(guò)戶。農(nóng)村拆遷安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理過(guò)戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
買賣農(nóng)村房屋時(shí)，不可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)，可以對(duì)宅基地使用權(quán)人變更登記。變更宅基地使用權(quán)人需由新戶主填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)、說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，進(jìn)行地籍測(cè)量、實(shí)地調(diào)查、審核權(quán)屬后更換農(nóng)村房屋土地證書(shū)。
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新農(nóng)村安置房沒(méi)有戶口可以買賣嗎滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的新農(nóng)村安置房能在本村內(nèi)買賣。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.03.25 156 -
農(nóng)村安置房可以買賣嗎農(nóng)村安置房可以買賣。農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒(méi)有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅僅看到其相對(duì)低廉的價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.09.05 452 -
買安置房可以過(guò)戶嗎如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。
2021.02.15 602
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農(nóng)村拆遷安置房過(guò)戶買賣可以嗎
可以買賣農(nóng)村的安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒(méi)有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條
2022-09-16 15,340 -
現(xiàn)在購(gòu)買的安置房可以過(guò)戶嗎
首先如果具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，但先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身
2022-04-10 15,340 -
濱海農(nóng)村有戶沒(méi)房現(xiàn)在怎么安置
有戶無(wú)房，則不享受對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償，對(duì)于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的；補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償。
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村拆遷安置房沒(méi)安置可以入戶嗎？
只要能證明該房產(chǎn)是你們的合法房產(chǎn)，拆遷時(shí)你們就能拿到補(bǔ)償費(fèi)或者安置房。你的戶口雖然不是農(nóng)村，但其房產(chǎn)是合法的，拆遷是應(yīng)按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償或者安置標(biāo)準(zhǔn)，給你們補(bǔ)償或安置。如果戶口不在農(nóng)村，拆遷時(shí)優(yōu)先安置戶口在
2022-02-17 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
