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辦理房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證丟了怎么辦, 需要什么手續(xù), 要多少時間

2023-04-16 16:39

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房產(chǎn)證丟失怎么辦首先,需到交易中心申請內(nèi)部查冊,再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。然后,在日報上登報一天,持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù),調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后,備齊登報報紙原件(整張報紙),身份證復印件(原件核對),測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理。具體補辦手續(xù)為:(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書,寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信,在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。(3)聲明見報后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括:a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證丟失如何補辦房產(chǎn)證遺失補辦流程若住房屬國有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記:1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房產(chǎn)證遺失登記所需資料房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結(jié)報告;4.營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;7.委托書。房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表,到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);3.登報一天(本地日報)(費用約800元);4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費用20元)(約3個工作日);6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);7.取證(繳交證照印花稅5元)。房產(chǎn)證遺失補辦收費標準收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本,印花稅5元/本。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

開具遺失登記申請表,從物業(yè)公司處遺失證明;到房產(chǎn)檔案館查檔;登報使原房產(chǎn)證作廢,產(chǎn)權(quán)人須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證明;辦理遺失發(fā)證手續(xù),房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù),然后補發(fā)新證。原證不再有任何效力。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)有: 1、蓋章的申請表; 2、房屋買賣合同; 3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書; 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 5、專項維修資金專用收據(jù); 6、契稅完稅或減憑證; 7、購房者身份證明; 8、房屋共有的提交共有協(xié)議; 9、銀行的提前還貸證明。

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