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房屋買賣合同有效期有多久

2023-06-06 08:04

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2023-06-06回復

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內(nèi)仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還定金。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

房屋買賣合同應該不存在有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題。簽訂的合同只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示即有效。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期,合同的生效時間和終止時間,一般由當事人自行約定。 《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

張神兵律師

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房屋買賣合同的有效期是持續(xù)有效,當事人另有約定的除外。房屋買賣合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定,自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。

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