房產(chǎn)贈(zèng)與和父母財(cái)產(chǎn)繼承的手續(xù)是一樣的嗎
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房產(chǎn)贈(zèng)予和遺囑繼承的手續(xù)差不多，都是要進(jìn)行過戶手續(xù)的，不過贈(zèng)予多一個(gè)公證手續(xù)。 1、贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù) 2、在辦理過程中需要按照房產(chǎn)的評(píng)估值或交易市場(chǎng)價(jià)繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等 繼承手續(xù)： (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。 事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。 辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
父母房產(chǎn)的繼承程序因繼承方式的不同而不同。如果是遺囑繼承，繼承人需要向有關(guān)部門提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人關(guān)系證明等材料，方可申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。如果是合法繼承，所有繼承人應(yīng)攜帶必要的相關(guān)材料到房屋部門申請(qǐng)房屋繼承和轉(zhuǎn)讓。
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父母怎樣繼承兒子房產(chǎn)的手續(xù)父母去世后，子女是按照以下順序繼承房產(chǎn)的：1、有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議處理，其子女無權(quán)繼承房產(chǎn)；2、父母在去世前，是立有遺囑的，按照父母所立遺囑繼承房產(chǎn)；3、無遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑、遺贈(zèng)的，在父母去世后，子女是按照法定繼承的方法來
2022.04.16 1,277 -
父母死后的房產(chǎn)按繼承還是贈(zèng)與父母死后的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照繼承處理。父母去世后，遺留的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)處理，父母生前立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承辦理，由父母指定的人繼承房產(chǎn)；生前未立有遺囑，或者遺囑未生效的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，由父母的法定繼承人繼承房產(chǎn)，第一順位的繼承人
2021.12.11 724 -
父母死后的房產(chǎn)是按繼承還是贈(zèng)與父母死后的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照繼承處理。父母去世后，遺留的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)處理，父母生前立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承辦理，由父母指定的人繼承房產(chǎn)；生前未立有遺囑，或者遺囑未生效的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，由父母的法定繼承人繼承房產(chǎn)，第一順位的繼承人
2022.06.06 725
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繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)
你好一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼
2022-03-19 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的手續(xù)
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的手續(xù)如下： 1.首先，你朋友的父母與他需要簽訂書面的贈(zèng)與書，并且將贈(zèng)與書拿去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 2.接著你朋友和他父母攜帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管中心辦理登記。 3.贈(zèng)與和普通房
2022-04-02 15,340 -
繼承父母房產(chǎn)手續(xù)
1．繼承父母房產(chǎn)手續(xù)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。 2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。申請(qǐng)人需要提供繼承權(quán)公證書或生效的法律文書，到地稅部門辦理免稅證明，提交房證、身份證明，測(cè)繪報(bào)告，物業(yè)查驗(yàn)證明等
2022-06-22 15,340 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的手續(xù)費(fèi)
1贈(zèng)與的費(fèi)用是兩筆一筆是公證費(fèi)一筆是稅費(fèi)2如果你的房是那贈(zèng)與的公證費(fèi)是房產(chǎn)價(jià)值的百分之二過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的福利房或者房改房的話)贈(zèng)與的公證費(fèi)是60元/平米總
2022-03-15 15,340
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00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:23
父母房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要帶本人身份證、戶口簿、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證登記手續(xù)，提交相應(yīng)的材料，包括：1、被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以
1,227 2021.04.25 -
01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過贈(zèng)與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17
