小產(chǎn)權人房屋被開發(fā)商抵押怎么辦
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有幾個問題你要搞清楚： 第一、這個房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國內(nèi)還有沒有其他財產(chǎn)，如果有財產(chǎn)，你可以先申請查封他的財產(chǎn)，然后直接起訴他，要求返還購房款 第四，如果沒有其財產(chǎn)，那么你可以在他所在國家，辦理一個公證委托，委托你代他辦理起訴開發(fā)商的手續(xù)，要求開發(fā)商返還給他購房款，如果勝訴，然后你直接申請凍結(jié)該款項或者要求他做個承諾，勝訴后由你支配該款項。
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押購房者可以要求開發(fā)商退房，追究開發(fā)商的相關責任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
拆遷補償安置權與抵押權發(fā)生沖突時，保護拆遷補償安置權。以不動產(chǎn)房屋作為抵押物訂立抵押借款合同的情況屢見不鮮。作為債權人，在對房屋等不動產(chǎn)設定抵押權時，應對權屬情況、實際占有情況等進行審慎地實質(zhì)審查，而不僅僅是進行形式審查，在行使抵押權時，亦不得損害補償安置權人的權益。作為房屋補償安置權人，在實際占有拆遷安置房屋后，應第一時間要求開發(fā)商出具回遷結(jié)算款發(fā)票、房屋確權證書等相關材料，辦理房屋所有權證，保證房屋產(chǎn)權無瑕疵，避免不必要糾紛的產(chǎn)生。
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房子被開發(fā)商抵押怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
2021.02.26 260 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實踐，先抵后
2023.09.21 15,248 -
期房被開發(fā)商抵押要怎么辦期房被開發(fā)商抵押的，購房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關系；或者可以請求人民法院確認房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關系無效，以維護購房者合法權益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預售
2021.04.12 273
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房產(chǎn)被開發(fā)商抵押了怎么辦
房屋被開發(fā)人員抵押的情況有兩種，一種是開發(fā)人員先抵押后出售，即故意隱瞞出售的房屋抵押的事實，另一種是先出售后抵押，商社買賣合同簽訂后，賣方?jīng)]有通知買方將該房屋抵押給第三方。那么，根據(jù)《最高院審理商社買
2021-10-25 15,340 -
商品房被開發(fā)商抵押怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的
2022-06-14 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押怎么辦？
房子如果做了抵押登記，那么你只能要求開發(fā)商承擔違約責任，最高可以要求2倍的房款，抵押登記不能在還不起欠得時候規(guī)定房子給抵押權人，只能拍賣。因為合同和收據(jù)在開發(fā)商處已經(jīng)更了名，所以本人認為你不再是合同當
2022-02-22 15,340 -
開發(fā)商的房屋抵押已被查封怎么辦？
商品房買賣合同司法解釋規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付
2022-03-31 15,340
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
