離婚后房屋買賣需要對方配偶同意嗎
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一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個(gè)專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
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依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋的的所有權(quán)形式是公有，而出售共同房屋時(shí)，是需要配偶同意的。
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賣房需要配偶同意嗎賣房如果是夫妻共有的房屋，那么是需要經(jīng)過配偶同意的，否則就是無權(quán)處分。具體而言，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。而單方簽字賣房屬
2022.04.16 2,096 -
結(jié)婚后男方要賣房還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。只有對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子要賣時(shí)才需要經(jīng)過配偶的同意，因?yàn)榉梢?guī)定，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
2021.03.08 348 -
婚前房產(chǎn)要買賣還需要婚前配偶同意嗎婚前財(cái)產(chǎn)是你個(gè)人財(cái)產(chǎn) 不因婚姻而變更為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個(gè)人簽名即可。
2021.02.24 412
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離婚后賣房需要對方配偶同意嗎
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-03-24 15,340 -
婚前按揭房屋買賣需要配偶同意嗎
根據(jù)你的介紹，房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及其相對應(yīng)的增值部分，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果出售，不是必須需要配偶簽字，但有可能對方穩(wěn)妥起見，如此要求。
2022-08-02 15,340 -
離婚賣房需要配偶同意嗎
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-04-11 15,340 -
變更房屋買賣合同配偶需要同意嗎
變更房屋備案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名義與開發(fā)商簽的合同，只需合同雙方同意，即可變更合同。如果要變更備案合同，應(yīng)先撤銷原備案的合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第
2023-01-01 15,340
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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子要賣時(shí)，才需要經(jīng)過配偶的同意。因?yàn)閷τ诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,075 2022.05.11 -
00:48
離婚后買房需要離婚證嗎離婚之后購買房屋是不需要準(zhǔn)備離婚證的。購房者在買房之前一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空咭约百J款政策，要確認(rèn)自己符合購房的資格以及貸款的條件。在買房的時(shí)候必須要準(zhǔn)備的材料是戶口本，身份證。全款買房的流程相對來說比較簡單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款
4,018 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
