土地證與房產(chǎn)證名字不同能蓋房子嗎
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這種問題在購(gòu)買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認(rèn)識(shí)的情況下，很多人都會(huì)只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對(duì)房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會(huì)在未來拆遷時(shí)體現(xiàn)的較為明顯，土地補(bǔ)償款和房產(chǎn)的補(bǔ)償如果能分開補(bǔ)償，會(huì)分別給兩個(gè)人，如果不能分離，政府會(huì)要求先統(tǒng)一，然后才給補(bǔ)償。土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進(jìn)行過戶，理論上需要本人到場(chǎng)辦理公證，但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書肯定要存檔，但在開具委托書的時(shí)候可以開幾份，以備后用。
房產(chǎn)證上沒有名字的家庭成員能當(dāng)戶主。 1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。 2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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農(nóng)村房屋土地證和房產(chǎn)證名字不一樣土地證和房產(chǎn)證上的名字不一樣有影響，因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證有以下區(qū)別會(huì)有影響。 1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合
2020.01.06 483 -
房產(chǎn)證和土地使用證名字不一樣一般都是需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)的基本上也是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果要是過戶的話，一般也都是會(huì)按正常買賣過戶即可。
2020.03.19 750 -
房產(chǎn)證與身份證名字同音不同字能否更改?可以更改因?yàn)樗麅蓚€(gè)名字都有。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
2020.05.30 625
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土地證和房產(chǎn)證名字一樣嗎
“土地證”和“房產(chǎn)證”應(yīng)名字一致才能夠變更。辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)，需提供以下材料：土地登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明材料；原土地使用權(quán)證；完稅或者減免稅憑證；變更后房屋所有權(quán)證及房屋共有權(quán)證；土地變更
2022-03-12 15,340 -
房產(chǎn)證與土地證上的名字不一樣怎么辦
1、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來說，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明。兩者密不可分。沒有土地證，就意味著房主沒有土地使用權(quán)，所以當(dāng)土地被侵占時(shí)，他無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、土地
2021-11-27 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字要不要土地證？
首先房產(chǎn)證上加名字不需要帶房產(chǎn)證，其次是在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)的共有情況可以辦理為單獨(dú)所有、共同共有、按份共有三種方式。除單獨(dú)所有方式取得外，以增加配偶或家庭成員或其他組織人員為權(quán)利人的必須經(jīng)取得房產(chǎn)權(quán)利
2021-05-29 15,340 -
買房子房產(chǎn)證能加名字嗎？
在沒有司法保全和抵押登記的情況下，房地產(chǎn)證明書的所有者同意的情況下，可以取別人的名字，需要向政府的住房管理部門進(jìn)行變更登記。房屋被司法保全或抵押登記的，不能變更產(chǎn)權(quán)人，解除司法保全或抵押登記后，不受限
2021-10-26 15,340
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購(gòu)房時(shí)簽署個(gè)人名字購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購(gòu)房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻
5,312 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
