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上海倒塌房屋的處理

2022-10-30 14:29

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倒塌后的房子,有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補償費的,房屋拆遷補償,應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。

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房屋倒塌政府怎么賠償要看倒塌的原因是什么,不能一概而論。如果為征收征用,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果為自然災(zāi)害,行政賠償,是指國家行政機關(guān)或者行政機關(guān)的工作人員,在行使職權(quán)時違法,侵犯了公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益,并造成了損害,由行政機關(guān)作為賠償義務(wù)機關(guān)對造成的損害履行賠償義務(wù)。水災(zāi)是不可抗力,不是行政機關(guān)的行政行為,不存在賠償一說。

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