民法典對房屋產(chǎn)權(quán)更名的規(guī)定
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房屋更名需要手續(xù)如下流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件b.身份證原件和復(fù)印件c.原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件d.戶口本原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書乙方需要提供的材料如下a.身份證原件和復(fù)印件b.戶口本原件和復(fù)印件c.如不是當(dāng)?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權(quán)沒有得到保證,成都戶口通提醒:一在購買二手房時(shí),在合同里注明多少時(shí)間遷移出去.二或者購房時(shí)就去當(dāng)?shù)氐墓簿帜弥慨a(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷點(diǎn)原來的戶籍。
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我國民法典對于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定包括：國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響等。
房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)的總和。明確規(guī)定房屋所有權(quán)人肯定對自己的不動(dòng)產(chǎn)是可以按照自己的意愿使用和處分的，而且房屋所有權(quán)人在使用自己不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，不能夠損害其他業(yè)主的權(quán)益。除了自己的不動(dòng)產(chǎn)以外的共有部分，享有一定的權(quán)利同時(shí)也要承擔(dān)義務(wù)，房屋所有權(quán)人對于公共建筑物設(shè)施的費(fèi)用一般都是分?jǐn)偟摹?/p>
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民法典對小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同的規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房合同符合法定有效條件的就是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有： 1、訂立協(xié)議的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)明確; 3、不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。
2021.05.02 126 -
民法典對房產(chǎn)的規(guī)定民法典對房產(chǎn)的規(guī)定是：離婚時(shí)，房產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.15 196 -
民法典對房產(chǎn)的處置權(quán)規(guī)定根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)
2021.03.03 1,016
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民法典房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定？
能。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在
2022-06-11 15,340 -
民法典房屋產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的
1.根據(jù)是否擁有房屋的居住權(quán)和占有權(quán)而定，如果對房屋只有占有權(quán)而無居住權(quán)，那么您居住進(jìn)去是沒問題的。而你既無居住也無占有權(quán)，只是經(jīng)過當(dāng)事人口頭協(xié)議，那么你就構(gòu)成強(qiáng)行進(jìn)入。居住權(quán)是沒有權(quán)利進(jìn)行出售或者租
2022-11-04 15,340 -
民法典房屋認(rèn)購定金更名到底能不能更名
《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定房屋認(rèn)購定金可以更名，但根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以通過協(xié)商變更合同條款?！吨腥A人民共和國民法典》第六章合同變更與轉(zhuǎn)讓第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更
2021-11-30 15,340 -
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)分割規(guī)定
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)的分割，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)
2022-11-20 15,340
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,397 2022.04.15 -
01:17
民法典對離婚的新規(guī)定有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》對離婚的相關(guān)規(guī)定， 1、夫妻雙方如果是自愿離婚，應(yīng)該簽訂書面的離婚協(xié)議，并需要雙方親自至民政局申請離婚登記，其中，離婚協(xié)議應(yīng)該明確約定雙方屬于自愿離婚的意思表示，以及對子女的撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等事項(xiàng)
3,977 2021.03.24 -
01:15
2020年民法典對離婚新規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》對離婚的相關(guān)規(guī)定， 1、夫妻雙方如果是自愿離婚，應(yīng)該簽訂書面的離婚協(xié)議，并需要雙方親自至民政局申請離婚登記，其中，離婚協(xié)議應(yīng)該明確約定雙方屬于自愿離婚的意思表示，以及對子女的撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等事項(xiàng)
20,618 2021.03.24
