怎樣在農(nóng)村宅基地上蓋房屋
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可，也經(jīng)過(guò)政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關(guān)系無(wú)效。
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第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。 第三條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。 第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。 農(nóng)村宅基地上房屋規(guī)定第五條農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。
沒(méi)建房的宅基地賠償： 1、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。 2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。 3、拆遷主題不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個(gè)地方不同，建議參看村里的文件，如是國(guó)家補(bǔ)償，也有相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是村集體，然后又村集體給你相應(yīng)的補(bǔ)償。
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農(nóng)村在宅基地蓋房子算違建嗎農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過(guò)宅基地面積。建房不可以超過(guò)三層，總面積不能超過(guò)360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過(guò)四層，總面積不能超過(guò)450平方米。蓋房需要取得相關(guān)許可。
2020.04.09 432 -
現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地房屋蓋造標(biāo)準(zhǔn)是什么？我國(guó)農(nóng)村宅基地的建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過(guò)125㎡。
2020.03.18 131 -
農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎樣賠償，拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用，其中主要有以下三種：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨
2020.02.08 267
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外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請(qǐng)宅基地蓋房子
農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地蓋房子?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材
2022-02-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地蓋房標(biāo)準(zhǔn)
申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后，還要報(bào)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地未蓋房屋如何處理
沒(méi)建房的宅基地賠償： 1、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。 2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。 3、拆遷主題不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個(gè)地方不同，建議參看村里的文件，如是國(guó)家補(bǔ)
2021-12-13 15,340 -
農(nóng)村蓋房怎么申請(qǐng)宅基地
只要你的戶口在農(nóng)村結(jié)婚，分戶之后沒(méi)有住所，你就有資格免費(fèi)申請(qǐng)一個(gè)宅基地蓋房子。早在2019年土地管理法修改之后，申請(qǐng)宅基地不需要縣政府批準(zhǔn)了，帶上你的身份證、戶口本，去你當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出申請(qǐng)，居委會(huì)同意
2023-01-15 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書(shū)資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
