簽訂房屋買賣合同是不是看證件是否齊全
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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需要。 1、雙方當事人進行房屋買賣的，雙方簽訂房屋買賣合同應當采取書面的形式。 2、房屋買賣合同雙方簽字時合同成立。 3、不動產(chǎn)物權(quán)變動應當采取登記生效主義，雙方當事人未進行物權(quán)變動登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
房屋買賣合同不一定是書面的。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
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房屋買賣合同是否需要簽訂房屋買賣需要以書面形式簽訂買賣合同，合同寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
2020.04.21 139 -
簽訂房屋買賣合同是否無效根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動遷房買賣合同都是無效的，動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個房子，這種情況下簽訂的買賣合同基本是有
2021.04.20 174 -
房屋買賣合同簽訂后簽訂是否有效房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的：當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.03.07 168
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簽訂的房屋買賣協(xié)議不齊全，合同不成立
買賣合同不成立，就不形成合法有效的合同關(guān)系，因此不存在履行合同的責任，更不存在違約責任。但在債權(quán)法上合同當事人間并非不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主要分兩種情況： 一、合同不成立，當事人也未實際開始履行，尚
2022-07-09 15,340 -
簽訂的房屋買賣協(xié)議不齊全合同不成立
買賣合同不成立，就不形成合法有效的合同關(guān)系，因此不存在履行合同的責任，更不存在違約責任。但在債權(quán)法上合同當事人間并非不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主要分兩種情況： 一、合同不成立，當事人也未實際開始履行，尚
2023-07-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同是否有效
雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。 私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂房屋買賣合同的行為人
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣未簽訂房屋買賣合同是不是就有效
房地產(chǎn)買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。 我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得方式。同時，我國民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當
2023-05-10 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:08
無證房和證件不齊的房屋就是違建嗎無證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒有違建需要依據(jù)嚴格的程序來進行判斷。 只有違反了建筑時的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。 在拆遷范圍內(nèi)，因為歷史原因?qū)е路孔拥氖掷m(xù)不全，應盡快到相關(guān)部門補辦手續(xù)。對政策不明確但是屬于合理要求的，要抓
697 2022.05.11 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
