民法典規(guī)定抵押權(quán)的實現(xiàn)要滿足那些條件
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依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： ①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。 ②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。 ③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。 ④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。
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符合以下這些條件下可以實現(xiàn)抵押權(quán)： 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當享有的期限利益。 3、債務(wù)人不履行債務(wù)。如果債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實現(xiàn)。 4、債務(wù)的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。
民法典規(guī)定可以實現(xiàn)抵押權(quán)的條件為債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，該抵押權(quán)屬于合法有效的，債務(wù)人沒有償還到期債務(wù)不是債權(quán)人的原因。當出現(xiàn)這種情況，抵押權(quán)人可以實現(xiàn)其抵押權(quán)。
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