怎樣判斷一個房屋租賃合同具有法律效力
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當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力： 一、合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。 二、房屋的本身 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要 三、房屋租賃合同的內容 當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。 四、登記備案情況 我國相關法律明確規(guī)定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當?shù)胤慨a管理部門辦理相關登記備案手續(xù)?！?/p>
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依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應。我國《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
房屋租賃合同具有的法律效力是：房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同成立。
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怎樣判斷房屋租賃合同的效力判斷租賃合同的效力，主要看以下四個方面： 1、合同主體是否符合規(guī)定； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內容是否合法； 4、是否進行過登記備案。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依
2021.01.12 136 -
房屋租賃合同怎樣才具備法律效力房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件： 1、簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對房屋具有所有權； 2、房屋是合法出租的； 3、租賃合同的內容符合法律規(guī)定； 4、已經(jīng)辦理了備案登記。
2021.03.22 198 -
個人租賃房屋的合同怎樣寫才具有法律效力房屋租賃合同的內容應當包括：出租方和承租方的姓名和住所；標的物出租房屋的數(shù)量、質量；出租房屋的具體產權信息；合同雙方的權利和義務；違約責任以及如果產生合同糾紛的解決方法。此外房屋租賃還要向房屋管理部門登記備案。
2021.04.23 151
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怎樣才能判斷房屋租賃合同有法律效力
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙
2022-10-11 15,340 -
怎么判斷房屋租賃合同是否具有法律效力
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力： 一、合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或
2022-03-21 15,340 -
如何判斷房屋租賃合同是否具有法律效力
房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有
2022-04-23 15,340 -
怎么判斷房屋租賃合同的法律效力
可以從以下幾點認定房屋租賃合同的效力： 1、合同當事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同內容不違反法律規(guī)定； 4、不存在惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于法律禁止出租的房屋類
2022-07-24 15,340
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合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,967 2022.04.17 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應能力； 2、合同的內容必須符合當事人的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內容不能違反我國法律或者法規(guī)的強制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18 -
01:06
什么樣的租房合同具有法律效應簽訂完備的租賃合同，有利于保障出租方和承租方的權利。租房合同要具有法律效應，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是在簽訂合同前要明確對方的出租權。例如對方是否是房屋的房東，還是屬于二房東，對方是否有資質來出租房屋。第二就是簽訂租房合同的各項內
1,670 2022.04.17
