押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。 押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利。因此，租賃期間，房客若有欠租金，是無權(quán)向房東主張以押金來抵償?shù)?但若房東愿意接受房客此種提議時(shí)，此為房東之權(quán)利，為法之所許。 押金應(yīng)于租期屆滿時(shí)，無息全額返還房客為原則。但是，在某些狀況下，房東可以主張扣抵，包括了積欠租金、未繳之水電費(fèi)、瓦斯費(fèi)、管理費(fèi).........等基于租賃契約所產(chǎn)生之費(fèi)用、及房屋(含家電家俱)毀損之修繕費(fèi)用(以可歸責(zé)于承租人所致者為限，但如系因不可抗力或自然耗損所造之損害，原則上房東應(yīng)依民法第430條自行負(fù)責(zé))。

押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利。