小產(chǎn)權自建房協(xié)議有哪些注意事項？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，小產(chǎn)權房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設用地上建設的商品房。 其次，風險在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來，或者辦出來的不是房產(chǎn)權、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當?shù)卣撸?。這樣，這個房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購買農(nóng)村房屋一般會被認為合同無效。 另外，紹興市政府目前在推進新農(nóng)村建設，可能會有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關政策。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買小產(chǎn)權房需要注意的事項如下： 1、買賣雙方主體資格要符合法律規(guī)定； 2、小產(chǎn)權房的建設必須符合城市總體規(guī)劃； 3、購房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟條款要在購房合同中明確。
看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房銷（預）售許可證。
-
購買小產(chǎn)權房注意事項有哪些小產(chǎn)權房一般是指未辦理相關證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進行辦理的。小產(chǎn)權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護
2020.02.05 227 -
買小產(chǎn)權房的注意事項有哪些？購買小產(chǎn)權房需要注意開發(fā)主體是否合法；注意雙方和小產(chǎn)權房的基本信息是否真實有效；注意是否取得土地使用證；注意是否符合城市規(guī)劃；注意是否取得建筑工程施工許可證；注意使用補充協(xié)議。
2021.03.14 140 -
小產(chǎn)權房買賣有哪些注意事項小產(chǎn)權房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產(chǎn)權房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關于違約條款的內(nèi)容； 4、小產(chǎn)權房有關戶籍變更的規(guī)定等。
2021.03.20 247
-
買小產(chǎn)權房有哪些注意事項
按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合同雙
2022-07-01 15,340 -
買小產(chǎn)權房注意事項有哪些
“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大
2022-04-26 15,340 -
小產(chǎn)權房交易有哪些注意事項，小產(chǎn)權房交易注意
(1)看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)
2021-03-02 15,340 -
小產(chǎn)權房要注意哪些事項？
購買小產(chǎn)權房的注意事項包括：1?？撮_發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)，可以是村民，也可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法設立具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。但是主
2021-11-24 15,340
-
01:20
簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權轉(zhuǎn)讓中，出讓股權的主體應該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權之前
3,294 2022.04.15 -
01:04
交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。如果存在權利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設
636 2022.11.21
