購房合同解除后可否退房？
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購房者在以下情況下可以解除購房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，； （2）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; （3）故意隱瞞所受售房屋已經(jīng)抵押的事實； （4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實； （5）雙方在合同中沒有關(guān)于房屋面積誤差的具體約定，房屋面積與合同約定誤差絕對值大于3%的； （6）入住后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住的； （7）出賣方遲延交房； （8）非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （9）在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。 在以上情況下，購房人有權(quán)解除購房合同，同時可要求開發(fā)商返還已付購房款、利息，并承擔違約金，賠償損失。
購房合同能解除，根據(jù)解除的原因處理解除的方式不同。如果因為自身的原因想要解除合同是需要承擔違約責任的；如果因為對方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)是可以主張解除合同的。
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購房合同解除后能否返還房款？購房過程中，解除合同后是否返還貸款要看情況。如果當事人無過錯的，可以要求返還購房款；如果當事人因違約而解除合同的，除當事人另有約定的以外，當事人要承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，
2021.03.11 609 -
購房合同能否解除購房合同能解除：如出賣人在出售房屋時，與買受人簽訂了購房合同后又與第三人簽訂了買賣合同，買受人可以解除合同；如出賣人在出售房屋時故意向買受人隱瞞房屋已經(jīng)抵押得，購房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。
2020.09.27 115 -
購房者能否解除購房合同呢？購房者能否解除購房合同要看具體的情況：如果是房地產(chǎn)開發(fā)商是完全按照購房合同要求按時，按質(zhì)量的向購房者交付房屋的這種情況下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題的這種情況下，可以要求解除合同。
2020.02.16 149
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解除合同后能否退還購房定金
房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當雙
2021-02-24 15,340 -
解除購房合同可以退房嗎
關(guān)于解除購房合同的回答為一、雙方當事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當事人約定的解除合同的條件成就
2022-08-05 15,340 -
購房合同解除后續(xù)可以退款嗎
在這種情況下，法律采用合理的處置方式： 對于付款時間沒有約定的，應(yīng)當在合理的時間內(nèi)付款，這里的合理時間并沒有絕對的限制，也是根據(jù)實際情況而定。
2022-08-17 15,340 -
購房者能否解除購房合同
解除購房合同應(yīng)注意什么合同解除權(quán)必須及時行使。房屋買賣合同履行過程當中，如果出現(xiàn)約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應(yīng)該及時行使解除權(quán)，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規(guī)定或
2022-08-13 15,340
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01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
